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一般分林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分類(lèi)：

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1、財(cái)政部頒發(fā)證書(shū)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分類(lèi)，可以評(píng)估整體企業(yè)價(jià)值以及企業(yè)中部分資產(chǎn)價(jià)值林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分類(lèi)，是最全面的評(píng)估機(jī)構(gòu)；

2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，是原房管系統(tǒng)管理的評(píng)估機(jī)構(gòu)，主要是拆遷、房地產(chǎn)抵押等評(píng)估業(yè)務(wù)為主；

3、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，土管系統(tǒng)下的評(píng)估機(jī)構(gòu)，主要評(píng)估土地使用權(quán)；

4、林業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；

5、礦產(chǎn)資源評(píng)估機(jī)構(gòu)；

現(xiàn)在還有珠寶等從事細(xì)分市場(chǎng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

如何注冊(cè)林業(yè)資詢(xún)?cè)u(píng)估證書(shū)

森林資源資產(chǎn)評(píng)估管理暫行規(guī)定財(cái)企[2006]529號(hào)

信息來(lái)源林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分類(lèi)：主站 發(fā)布日期：2013-08-21

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)森林資源資產(chǎn)評(píng)估管理工作林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分類(lèi)，規(guī)范森林資源資產(chǎn)評(píng)估行為林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分類(lèi)，維護(hù)社會(huì)公共利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（國(guó)務(wù)院令第91號(hào)）、《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加快林業(yè)發(fā)展的決定》（中發(fā)[2003]9號(hào)）等法律法規(guī)，制定本規(guī)定。

第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事森林資源資產(chǎn)評(píng)估，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所指森林資源資產(chǎn)，包括森林、林木、林地、森林景觀資產(chǎn)以及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)。

第四條 森林資源資產(chǎn)評(píng)估是指評(píng)估人員依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，在評(píng)估基準(zhǔn)日，對(duì)特定目的和條件下的森林資源資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、估算，并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。

第五條 國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，實(shí)行核準(zhǔn)制和備案制。

東北、內(nèi)蒙古重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，實(shí)行核準(zhǔn)制，由國(guó)務(wù)院林業(yè)主管部門(mén)核準(zhǔn)或授權(quán)核準(zhǔn)。

其他地區(qū)國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，涉及國(guó)家重點(diǎn)公益林的，實(shí)行核準(zhǔn)制，由國(guó)務(wù)院林業(yè)主管部門(mén)核準(zhǔn)或授權(quán)核準(zhǔn)。對(duì)其他國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，實(shí)行核準(zhǔn)制或備案制，由省級(jí)林業(yè)主管部門(mén)規(guī)定。對(duì)其中實(shí)行核準(zhǔn)制的評(píng)估項(xiàng)目，由省級(jí)林業(yè)主管部門(mén)核準(zhǔn)或授權(quán)核準(zhǔn)。

第六條 非國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目涉及國(guó)家重點(diǎn)公益林的，實(shí)行核準(zhǔn)制，由國(guó)務(wù)院林業(yè)主管部門(mén)核準(zhǔn)或授權(quán)核準(zhǔn)。其他評(píng)估項(xiàng)目是否實(shí)行備案制，由省級(jí)林業(yè)主管部門(mén)決定。

第七條 森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作，由財(cái)政部門(mén)和林業(yè)主管部門(mén)按照各自的職責(zé)進(jìn)行管理和監(jiān)督。

第八條 森林資源資產(chǎn)評(píng)估的具體操作程序和方法，遵照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求執(zhí)行。

第二章 評(píng)估范圍

第九條 國(guó)有森林資源資產(chǎn)占有單位有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估：

（一）森林資源資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換林業(yè)資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)分類(lèi)；

（二）森林資源資產(chǎn)出資進(jìn)行中外合資或者合作；

（三）森林資源資產(chǎn)出資進(jìn)行股份經(jīng)營(yíng)或者聯(lián)營(yíng)；

（四）森林資源資產(chǎn)從事租賃經(jīng)營(yíng)；

（五）森林資源資產(chǎn)抵押貸款、擔(dān)保或償還債務(wù)；

（六）收購(gòu)非國(guó)有森林資源資產(chǎn)；

（七）涉及森林資源資產(chǎn)訴訟；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定需要進(jìn)行評(píng)估的其他情形。

第十條 非國(guó)有森林資源資產(chǎn)是否進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，由當(dāng)事人自行決定,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十一條 森林資源資產(chǎn)有下列情形之一的，可根據(jù)需要進(jìn)行評(píng)估：

（一）因自然災(zāi)害造成森林資源資產(chǎn)損失的；

（二）盜伐、濫伐、亂批濫占林地人為造成森林資源資產(chǎn)損失的；

（三）占有單位要求評(píng)估的。

第三章 評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員

第十二條 從事國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有財(cái)政部門(mén)頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格，并有2名以上（含2名）森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家參加，方可開(kāi)展國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家由國(guó)家林業(yè)局與中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)共同評(píng)審認(rèn)定。經(jīng)認(rèn)定的森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家進(jìn)入專(zhuān)家?guī)?，并向社?huì)公布。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，須經(jīng)2名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與2名森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家共同簽字方能有效。簽字的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家應(yīng)對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十三條 非國(guó)有森林資源資產(chǎn)的評(píng)估，按照抵押貸款的有關(guān)規(guī)定，凡金額在100萬(wàn)元以上的銀行抵押貸款項(xiàng)目，應(yīng)委托財(cái)政部門(mén)頒發(fā)資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；金額在100萬(wàn)元以下的銀行抵押貸款項(xiàng)目，可委托財(cái)政部門(mén)頒發(fā)資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)評(píng)估或由林業(yè)部門(mén)管理的具有丙級(jí)以上（含丙級(jí)）資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)、林業(yè)科研教學(xué)等單位提供評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)，出具評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告。

上述森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)，林業(yè)科研教學(xué)單位提供評(píng)估服務(wù)的人員須參加國(guó)家林業(yè)局與中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)共同組織的培訓(xùn)及后續(xù)教育。

第十四條 資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家從事評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，保持獨(dú)立性。與評(píng)估當(dāng)事人或者相關(guān)經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)有利害關(guān)系的，不得參與該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)。

第四章 核準(zhǔn)與備案

第十五條 凡需核準(zhǔn)的國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，占有單位在評(píng)估前應(yīng)按照行政隸屬關(guān)系，經(jīng)上級(jí)林業(yè)主管部門(mén)審核同意后，由審核部門(mén)向省級(jí)林業(yè)主管部門(mén)或國(guó)務(wù)院林業(yè)主管部門(mén)報(bào)告下列有關(guān)事項(xiàng)。

（一）評(píng)估項(xiàng)目的審核情況；

（二）評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇情況；

（三）森林資源資產(chǎn)評(píng)估范圍的確定情況；

（四）森林資源資產(chǎn)實(shí)物量清單；

（五）選擇森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的條件、范圍、程序及擬選定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)；

（六）森林資源資產(chǎn)評(píng)估的時(shí)間進(jìn)度安排情況。

第十六條 國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)工作按照下列程序進(jìn)行：

（一）國(guó)有森林資源資產(chǎn)占有單位收到資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后應(yīng)按照隸屬關(guān)系，報(bào)上級(jí)林業(yè)主管部門(mén)初審，經(jīng)初審?fù)夂?，由審核部門(mén)在評(píng)估報(bào)告有效期屆滿(mǎn)前3個(gè)月向省級(jí)林業(yè)主管部門(mén)或國(guó)務(wù)院林業(yè)主管部門(mén)提出核準(zhǔn)申請(qǐng)。

（二）省級(jí)林業(yè)主管部門(mén)或國(guó)務(wù)院林業(yè)主管部門(mén)收到核準(zhǔn)申請(qǐng)后，對(duì)符合核準(zhǔn)要求的，及時(shí)組織有關(guān)專(zhuān)家和單位審核，在20個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的核準(zhǔn)；對(duì)不符合核準(zhǔn)要求的，予以退回。

第十七條 國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)的申請(qǐng)應(yīng)包括下列文件材料：

（一）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)文件；

（二）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)表(附表1)；

（三）評(píng)估項(xiàng)目批準(zhǔn)文件或有效材料；

（四）與所評(píng)估項(xiàng)目有關(guān)的林權(quán)證和權(quán)屬變更的相關(guān)證明；

（五）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師和森林資源資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)家資質(zhì)證明；

（六）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)聘請(qǐng)核查機(jī)構(gòu)對(duì)占有單位提供的森林資源資產(chǎn)實(shí)物量進(jìn)行核查的，應(yīng)提供核查機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；

（七）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和核查報(bào)告；

（八）資產(chǎn)評(píng)估各當(dāng)事方的相關(guān)承諾函；

（九）其他有關(guān)材料。

第十八條 省級(jí)林業(yè)主管部門(mén)或國(guó)務(wù)院林業(yè)主管部門(mén)受理資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審核：

（一）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目是否獲得批準(zhǔn)；

（二）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是否具備相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)；

（三）評(píng)估人員是否具備相應(yīng)資質(zhì)；

（四）評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)，評(píng)估結(jié)果的使用有效期是否明示；

（五）資產(chǎn)評(píng)估范圍與項(xiàng)目批準(zhǔn)文件確定的范圍是否一致；

（六）評(píng)估依據(jù)是否適當(dāng)；

（七）占有單位是否就所提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理資料的真實(shí)性、合法性和完整性做出承諾；

（八）評(píng)估過(guò)程是否符合相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定。

第十九條 評(píng)估項(xiàng)目的備案按照下列程序進(jìn)行：

（一）國(guó)有森林資源資產(chǎn)占有單位收到評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告有效期屆滿(mǎn)前3個(gè)月將備案材料報(bào)送上級(jí)林業(yè)主管部門(mén)；

（二）上級(jí)林業(yè)主管部門(mén)收到占有單位報(bào)送的備案材料后，對(duì)材料齊全的，應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)；對(duì)材料不全的，待占有單位或評(píng)估機(jī)構(gòu)補(bǔ)充完善有關(guān)材料后予以辦理。

第二十條 森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案需報(bào)送下列文件材料：

（一）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案申請(qǐng)表(附表2)；

（二）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和核查報(bào)告；

（三）評(píng)估項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件或有關(guān)證明材料；

（四）與所評(píng)估項(xiàng)目有關(guān)的林權(quán)證和權(quán)屬變更的相關(guān)證明；

（五）其他有關(guān)材料。

第二十一條 各級(jí)林業(yè)主管部門(mén)受理資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審核：

（一）資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目是否獲得批準(zhǔn)或相關(guān)證明；

（二）資產(chǎn)評(píng)估范圍與評(píng)估項(xiàng)目確定的資產(chǎn)范圍是否一致；

（三）評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)，評(píng)估結(jié)果的使用有效期是否明示，評(píng)估程序是否符合相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定；

（四）占有單位是否就所提供的森林資源資產(chǎn)清單、資產(chǎn)權(quán)屬證明文件等資料的真實(shí)性、合法性和完整性做出承諾。

第二十二條 經(jīng)核準(zhǔn)或備案的森林資源資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日

起1年。

第二十三條 國(guó)有森林資源資產(chǎn)占有單位在進(jìn)行與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)以核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為作價(jià)參考依據(jù)。在產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中，當(dāng)交易價(jià)低于評(píng)估結(jié)果的90%時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。

第五章 監(jiān)督管理

第二十四條 省級(jí)財(cái)政部門(mén)和林業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)國(guó)有森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作的監(jiān)督檢查工作，采取定期或不定期檢查方式對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目情況進(jìn)行抽查。

第二十五條 省級(jí)林業(yè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)于每年度終了30個(gè)工作日內(nèi)將本省森林資源資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案情況及檢查結(jié)果報(bào)國(guó)家林業(yè)局。

第六章 附 則

第二十六條 各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）財(cái)政部門(mén)和林業(yè)主管部門(mén)可根據(jù)本省（自治區(qū)、直轄市）實(shí)際情況，依據(jù)本規(guī)定制訂實(shí)施細(xì)則或操作辦法，報(bào)財(cái)政部和國(guó)家林業(yè)局備案。

第二十七條 本規(guī)定由財(cái)政部、國(guó)家林業(yè)局負(fù)責(zé)解釋。

第二十八條 本規(guī)定自2007年1月1日起施行。原林業(yè)部和原國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局發(fā)布的《關(guān)于森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)有關(guān)問(wèn)題的規(guī)范意見(jiàn)（試行）的通知》（林財(cái)字〔1995〕67號(hào)）和《關(guān)于加強(qiáng)森林資源資產(chǎn)評(píng)估管理工作若干問(wèn)題的通知》（國(guó)資辦發(fā)〔1997〕16號(hào)）同時(shí)廢止。

相關(guān)附件：

林業(yè)規(guī)劃調(diào)查設(shè)計(jì)資質(zhì)范圍包括了哪些？

分為甲乙丙丁四個(gè)等級(jí)、一年一次的資質(zhì)。范圍也包括了營(yíng)造林設(shè)計(jì)

資產(chǎn)評(píng)估中對(duì)于林場(chǎng)中的樹(shù)木應(yīng)該怎樣評(píng)估

森林是我國(guó)重要的經(jīng)濟(jì)資源之一，森林資產(chǎn)有其特殊性，森林資產(chǎn)評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估重要而特殊的領(lǐng)域。通過(guò)森林資源資產(chǎn)評(píng)估，可以明確森林資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，了解森林經(jīng)營(yíng)效果，防止森林資產(chǎn)流失和資源無(wú)效損耗，推動(dòng)森林資產(chǎn)的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，達(dá)到森林資源可持續(xù)利用、生態(tài)環(huán)境良性循環(huán)和社會(huì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的目標(biāo)。

近年來(lái)，國(guó)內(nèi)眾多研究機(jī)構(gòu)和學(xué)者對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估的程序、方法等進(jìn)行了廣泛研究。其中林木資產(chǎn)評(píng)估按林分樹(shù)齡的不同，采取的評(píng)估方法也不同。本文選擇黑龍江省某農(nóng)場(chǎng)以確定林木資產(chǎn)的入賬價(jià)值為評(píng)估目的，評(píng)估落葉松人工林資產(chǎn)的事例，向讀者作一介紹。

該農(nóng)場(chǎng)處在中溫帶大陸季風(fēng)氣候區(qū)，具有溫和半濕潤(rùn)特點(diǎn)，春季易干旱，夏季較濕潤(rùn)，冬季寒冷，四季分明，冬長(zhǎng)夏短。場(chǎng)域內(nèi)地形復(fù)雜，受其影響，熱量和降水分布差異較大，年平均氣溫2.7℃，呈由南向北漸低態(tài)勢(shì)。7月份最熱，月平均氣溫20.9℃，1月份最冷，月平均氣溫-18.8℃。全場(chǎng)≥16℃活動(dòng)積溫平均為2377.2℃，由南向北遞減，年度間變化幅度為2038.9℃～2678.7℃，無(wú)霜期平均為118天，年平均日照時(shí)數(shù)2477.3小時(shí)。主要土壤為森林棕壤及暗棕壤土，黑土層厚，因粒結(jié)構(gòu)好，有利于林木的生長(zhǎng)。農(nóng)場(chǎng)交通便利，主要公路貫穿境內(nèi)。

農(nóng)場(chǎng)林業(yè)用地面積31269公頃，有林地面積18858公頃，疏林地91公頃，灌木地面積256公頃，未成林造林地面積2565公頃，苗圃6公頃，無(wú)林地面積9492公頃。

一、對(duì)被評(píng)估小班的核實(shí)

首先，以該場(chǎng)提供的人工林林相圖為抽樣總體，以95%的可靠性，布設(shè)一定數(shù)量的樣地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，要求總體蓄積量抽樣精度達(dá)到90%以上，核對(duì)其境界線(xiàn)是否正確。然后，在林相圖上直接量算核查各類(lèi)土地和林木類(lèi)型的面積，主要地類(lèi)的抽樣精度要求達(dá)到95%以上。采用典型選樣的方法分別林地及林木類(lèi)型、林齡等因子，根據(jù)本次評(píng)估目的、林分結(jié)構(gòu)等因素，抽出5%小班進(jìn)行核查。對(duì)抽中小班的各項(xiàng)按規(guī)定必須進(jìn)行核查的因子進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，規(guī)定每個(gè)小班中80%的核查項(xiàng)目誤差不超出允許值，對(duì)核查項(xiàng)目誤差超出允許值的，予以調(diào)整。檢查結(jié)果表明，該場(chǎng)所提供的401個(gè)被評(píng)估小班的調(diào)查因子資料是準(zhǔn)確的，可以作為評(píng)估之用。

二、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定

根據(jù)當(dāng)?shù)卣{(diào)查、收集的資料進(jìn)行綜合分析，采用以下經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（成本、費(fèi)用均為現(xiàn)值，價(jià)格為現(xiàn)價(jià)）：

（一）營(yíng)林成本：①造林成本：整地費(fèi)450元/公頃，苗木費(fèi)675元/公頃、栽植費(fèi)1125元/公頃，合計(jì)造林成本為2250元/公頃。②幼林撫育成本：1～3年撫育費(fèi)150元/公頃，4～5年撫育費(fèi)45元/公頃。③管護(hù)成本：管護(hù)費(fèi)30元/公頃，護(hù)林防火費(fèi)3元/公頃，未考慮其他管護(hù)成本。

（二）木材銷(xiāo)售有關(guān)成本費(fèi)用：①調(diào)查設(shè)計(jì)費(fèi)：6元/立方米。②采伐成本：80元/立方米。③運(yùn)輸成本（場(chǎng)內(nèi)平均運(yùn)距）：35元/立方米。④銷(xiāo)售成本：5元/立方米。⑤育林基金：原木25元/立方米；小徑木15元/立方米。

（三）商品材銷(xiāo)售價(jià)格（主伐期）。根據(jù)《黑龍江省林業(yè)廳鋸切用原木價(jià)格表（中準(zhǔn)價(jià)格）》，確定以下材種在主伐期的銷(xiāo)售價(jià)格：落葉松為630元/立方米。

（四）商品材出材率。商品材出材率是假定主伐小班皆伐后經(jīng)過(guò)實(shí)際造材所得到的實(shí)際出材率，已扣除了因木材缺陷、采伐、集材及運(yùn)輸?shù)人斐傻膿p耗。商品材綜合出材率為85%.

（五）齡組劃分與主伐年齡、主伐期。

幼齡林 1～20年

中齡林 21～30年

近熟林 31～40年

成、過(guò)熟林 41年以上

主伐期 40年

（六）經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率及投資收益率；①經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率10%；②投資收益率4%.

三、評(píng)估方法及評(píng)估說(shuō)明

根據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局和原林業(yè)部1996年12月頒布的《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》規(guī)定，不同齡組分別采用不同的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。本案例中，幼齡林采用重置成本法，中齡林、近熟林采用收獲現(xiàn)值法，成熟林、過(guò)熟林采用市場(chǎng)價(jià)倒算法。

（一）林地價(jià)格及林地使用權(quán)價(jià)格的計(jì)算

由立地類(lèi)型與立地等級(jí)及地力指數(shù)的關(guān)系，確定被評(píng)估小班各立地類(lèi)型的立地等級(jí)。本次評(píng)估根據(jù)該場(chǎng)提供的自然經(jīng)濟(jì)條件，包括土壤、水分、海拔、坡度等因子，將該場(chǎng)作為一個(gè)評(píng)估單位進(jìn)行計(jì)算，取其均值（主伐期單位面積蓄積取200立方米/公頃）。

用收益現(xiàn)值法計(jì)算林地價(jià)格與林地使用權(quán)價(jià)格：

單位面積林地價(jià)格=主伐期單位面積蓄積×商品材出材率×（商品材價(jià)格-育林基金及維簡(jiǎn)費(fèi)-調(diào)查費(fèi)-采運(yùn)費(fèi)-銷(xiāo)售費(fèi)）÷？眼（1+投資收益率） 主伐期〕

=200×0.85×（630-25-6-115-5）÷（1+4%） 40=16961（元/公頃）。

林地使用權(quán)價(jià)格=該立地等級(jí)的單位面積林地×投資收益率

=16961×0.04=678.44（元/公頃。年），

（二）林木價(jià)格的計(jì)算

1.幼齡林林木基準(zhǔn)價(jià)格的計(jì)算。對(duì)于幼齡林林木基準(zhǔn)價(jià)格采用重置成本法，重置成本法是按現(xiàn)時(shí)工價(jià)及生產(chǎn)水平，重新?tīng)I(yíng)造一塊與被評(píng)估林木資產(chǎn)相類(lèi)似的林分所需的成本費(fèi)用，作為被評(píng)估林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。其計(jì)算公式為：

第1年林木重置價(jià)格=（造林成本+幼林撫育成本+管護(hù)成本+林地使用權(quán)價(jià)格）×（1+利潤(rùn)率）。

以后各年林木重置價(jià)格=上一年林木重置價(jià)格+（該年幼林撫育成本或撫育間伐成本+管護(hù)成本+林地使用權(quán)價(jià)格）×（1+利潤(rùn)率）。

經(jīng)上述計(jì)算，得出該場(chǎng)的林木基準(zhǔn)價(jià)格為：

2.中齡林和近熟林林木基準(zhǔn)價(jià)格的計(jì)算。中齡林和近熟林林木基準(zhǔn)價(jià)格采用收獲現(xiàn)值法。收獲現(xiàn)值法是利用收獲表預(yù)測(cè)被評(píng)估林木資產(chǎn)在主伐時(shí)純收益的折現(xiàn)值，扣除評(píng)估后到主伐期間所支出的營(yíng)林生產(chǎn)成本折現(xiàn)值的差額，作為林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的方法。

用收獲現(xiàn)值法計(jì)算林木價(jià)格的公式為：

第i年林木價(jià)格=〔單位面積蓄積×商品材出材率×（商品材價(jià)格-育林基金及維簡(jiǎn)費(fèi)-調(diào)查費(fèi)-采運(yùn)費(fèi)-銷(xiāo)售費(fèi)）-（主伐期-i）×（管護(hù)成本+林地使用權(quán)價(jià)格）×（1+利潤(rùn)率）÷（1+投資收益率）〕÷（1+投資收益率） （主伐期-i）。

例如：28林齡的落葉松的基準(zhǔn)價(jià)格=〔200×0.85×（630-25-6-115）-（40-28）×（33+678.44）×（1+10%）〕÷（1+4%） （40-28）=42250.21（元/公頃）。

3.林木價(jià)格修正系數(shù)的確定。考慮各項(xiàng)因子對(duì)森林生長(zhǎng)影響，對(duì)被評(píng)估小班進(jìn)行系數(shù)調(diào)整，計(jì)算公式：

各被評(píng)估小班的修正系數(shù)=小班單位面積蓄積÷小班林齡對(duì)應(yīng)的平均面積蓄積。

為求各年的修正系數(shù)，需確定各年齡的平均蓄積量。

考慮到當(dāng)?shù)氐牧帜举Y源條件，取主伐期時(shí)的單位面積蓄積為200，小班各林齡對(duì)應(yīng)的平均面積蓄積按7%的遞減率考慮。

例如：28林齡的落葉松的平均面積蓄積為200÷（1+7%） （40-28）=88.80（立方米/公頃）。

由于本次評(píng)估時(shí)未考慮間伐成本，故對(duì)于被評(píng)估小班單位面積蓄積大于200且修正系數(shù)大于1.5的林木，修正系數(shù)最大允許：200/小班林齡對(duì)應(yīng)的平均面積蓄積。

例如：31林班46小班的28林齡的落葉松，蓄積量為85立方米，面積為1公頃，單位面積為85，則修正系數(shù)為85÷88.80=0.96.

4.森林經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)率的確定。林木在生長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)中，受自然災(zāi)害（如野火、水災(zāi)、旱災(zāi)等）影響而造成的損失是不可控制的。因此，要考慮森林經(jīng)營(yíng)中因受自然災(zāi)害影響引起的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)以往資料，確定森林經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)率為3%.

5.幼齡林、中齡林和近熟林林木評(píng)估價(jià)格的計(jì)算。幼齡林、中齡林和近熟林林木評(píng)估價(jià)格=幼齡林、中齡林和近熟林林木基準(zhǔn)價(jià)格×修正系數(shù)×（1+森林經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)率）。

6.成、過(guò)熟林林木評(píng)估價(jià)格的計(jì)算。成熟林及過(guò)熟林評(píng)估采用市場(chǎng)價(jià)倒算法，市場(chǎng)價(jià)倒算法是用被評(píng)估林木采伐后取得木材的市場(chǎng)銷(xiāo)售總收入，扣除木材經(jīng)營(yíng)所消耗的成本及應(yīng)得的利潤(rùn)后，剩余部分作為林木資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。其計(jì)算公式為：

E=W-C-F.

E———林木資產(chǎn)評(píng)估值；W———銷(xiāo)售總收入；C———木材經(jīng)營(yíng)成本（包括采運(yùn)成本、銷(xiāo)售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)）；F———木材經(jīng)營(yíng)合理利潤(rùn)。

根據(jù)《黑龍江省林業(yè)廳鋸切用原木價(jià)格表（中準(zhǔn)價(jià)格）》，取成熟及過(guò)熟林齡落葉松為780元/立方米。

用市場(chǎng)價(jià)倒算法計(jì)算價(jià)格=〔780-（25+115+5）-780×0.1〕×0.85

=473.45（元/立方米）。

四、評(píng)估結(jié)果與分析

采用上述方法得出各小班的評(píng)估結(jié)果匯總?cè)缦拢?/p>

根據(jù)上表按單位面積評(píng)估平均單價(jià)進(jìn)行分析，幼林齡階段單位面積評(píng)估值偏低，原因是在低齡階段的林木的蓄積量較小，林木評(píng)估值較低。按單位蓄積量評(píng)估值進(jìn)行分析，三個(gè)齡段的單位蓄積量評(píng)估平均單價(jià)為329元/立方米、453元/立方米、473元/立方米。按三種方法得出的評(píng)估結(jié)果比較接近。

本文只以人工林落葉松為例進(jìn)行探討，未考慮抵押、擔(dān)保等特殊評(píng)估目的對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。

林業(yè)方面的資格證有哪些？

林業(yè)方面的資格證有景觀設(shè)計(jì)師、花藝環(huán)境師、園藝師等職稱(chēng)資格證。具體的等級(jí)劃分如下：

一、景觀設(shè)計(jì)師共設(shè)5個(gè)等級(jí)，分別為：

1、景觀設(shè)計(jì)師（五級(jí)/初級(jí)技能）；

2、景觀設(shè)計(jì)師（四級(jí)/中級(jí)技能資格）；

3、景觀設(shè)計(jì)師（三級(jí)/高級(jí)技能資格）；

4、景觀設(shè)計(jì)師（技師技能資格）；

5、景觀設(shè)計(jì)師（高級(jí)技師技能資格）。

二、花藝環(huán)境師本職業(yè)共設(shè)四個(gè)等級(jí)，分別是：

1、四級(jí)花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師（國(guó)家職業(yè)資格四級(jí)）；

2、三級(jí)花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師（國(guó)家職業(yè)資格三級(jí)）；

3、二級(jí)花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師（國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)）；

4、一級(jí)花藝環(huán)境設(shè)計(jì)師（國(guó)家職業(yè)資格一級(jí)）。

擴(kuò)展資料：

園藝師該職業(yè)資格共分三級(jí)：助理園藝師、園藝師、高級(jí)園藝師。

從事的主要工作包括：果樹(shù)(蔬菜、花卉、食用菌等)生產(chǎn)及開(kāi)發(fā)推廣。最對(duì)口的專(zhuān)業(yè)是園藝技術(shù)。其核心課程，包括植物生長(zhǎng)與環(huán)境、栽培技術(shù)、遺傳育種技術(shù)、園藝設(shè)施、病蟲(chóng)害防治技術(shù)、產(chǎn)品貯藏與加工、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等。就業(yè)領(lǐng)域，是園藝領(lǐng)域的技術(shù)與管理部門(mén)。設(shè)置的專(zhuān)業(yè)方向包括：果樹(shù)、蔬菜、花卉、食用菌。報(bào)考條件：

一、助理園林園藝師：

1、大專(zhuān)以上或同等學(xué)歷應(yīng)、歷屆學(xué)生；

2、中專(zhuān)以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者。

二、園林園藝師：

1、已通過(guò)助理園林園藝師級(jí)資格認(rèn)證或取得中高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)并從事相關(guān)工作一年以上者；

2、研究生以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作兩年以上者；

3、本科以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作三年以上者；

4、大專(zhuān)以上或同等學(xué)歷并從事相關(guān)工作四年以上者。

參考資料來(lái)源：百度百科-景觀設(shè)計(jì)師

參考資料來(lái)源：百度百科-花藝環(huán)境師

參考資料來(lái)源：百度百科-園藝師