新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》辦法

第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)自治區(qū)城市規(guī)劃和規(guī)劃管理，實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》（以下簡(jiǎn)稱城市規(guī)劃法），結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條　本辦法適用于自治區(qū)境內(nèi)按國(guó)家行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)。制定和實(shí)施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守城市規(guī)劃法和本辦法。第三條　各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依照城市規(guī)劃法和本辦法做好城市規(guī)劃、建設(shè)的管理工作。第四條　城市規(guī)劃必須符合實(shí)際情況，正確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系。

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編制和實(shí)施城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)貫徹勤儉建國(guó)的方針，堅(jiān)持適用、經(jīng)濟(jì)的原則，注意保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境，防止污染和其他公害，加強(qiáng)城市綠化建設(shè)和市容環(huán)境衛(wèi)生建設(shè)，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和自然景觀，體現(xiàn)傳統(tǒng)風(fēng)貌、民族風(fēng)格和地方特色。第五條　城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)和國(guó)土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。第六條　批準(zhǔn)的城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，計(jì)劃部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)基建程序統(tǒng)籌安排投資計(jì)劃。

財(cái)政部門和專業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市近期建設(shè)規(guī)劃，把城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用列入年度預(yù)算。

城市維護(hù)費(fèi)必須用于城市基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和管理，不得挪作他用。第七條　對(duì)貫徹執(zhí)行城市規(guī)劃法和本辦法，以及在城市規(guī)劃科學(xué)研究等方面成績(jī)顯著的單位和個(gè)人，由各級(jí)人民政府予以表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)抵制、揭發(fā)違反城市規(guī)劃行為的單位和個(gè)人，由各級(jí)人民政府予以保護(hù)和獎(jiǎng)勵(lì)。第二章　管理機(jī)構(gòu)和職責(zé)第八條　縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府均應(yīng)有城市規(guī)劃行政主管部門。城市規(guī)劃管理工作人員的配備應(yīng)與其所承擔(dān)的任務(wù)相適應(yīng)。

鎮(zhèn)人民政府協(xié)助縣級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門做好鎮(zhèn)的規(guī)劃管理工作。第九條　各級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門的主要職責(zé)：

（一）宣傳、貫徹執(zhí)行國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)城市發(fā)展及城市規(guī)劃的法律、法規(guī)和方針、政策；

（二）負(fù)責(zé)城市規(guī)劃的編制、實(shí)施的具體工作，以及城市各項(xiàng)建設(shè)的規(guī)劃管理；

（三）參與國(guó)土和區(qū)域規(guī)劃，以及大中型建設(shè)項(xiàng)目的選址和可行性研究；

（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)施城市建設(shè)用地規(guī)劃管理，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的“選址意見(jiàn)書”和“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證件”；

（五）負(fù)責(zé)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和城市勘測(cè)單位驗(yàn)證及城市勘測(cè)成果審查；

（六）監(jiān)督、查處違反城市規(guī)劃管理的行為；

（七）制定城市規(guī)劃事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，組織、推動(dòng)城市規(guī)劃的技術(shù)進(jìn)步和人才開(kāi)發(fā)工作；

（八）建立健全城市規(guī)劃?rùn)n案制度，積累城市規(guī)劃?rùn)n案資料；

（九）承辦人民政府交辦的城市規(guī)劃管理的其他工作。第三章　城市規(guī)劃的制定第十條　自治區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織編制自治區(qū)的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，指導(dǎo)全區(qū)城市總體規(guī)劃的編制。自治區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃應(yīng)當(dāng)確定全區(qū)城市和新設(shè)城市的布局、地位、作用及其發(fā)展規(guī)模。第十一條　市人民政府負(fù)責(zé)組織編制市的城市規(guī)劃；縣人民政府所在地的鎮(zhèn)的城市規(guī)劃，由縣人民政府負(fù)責(zé)組織編制；其他建制鎮(zhèn)的城市規(guī)劃，由縣級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同鎮(zhèn)人民政府編制。

編制縣人民政府所在地的鎮(zhèn)及其他建制鎮(zhèn)的城市規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)與鎮(zhèn)人民政府充分協(xié)商，并經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會(huì)同意。

兵團(tuán)師局以上機(jī)關(guān)、大型企業(yè)以及重要軍事設(shè)施所在地的市、鎮(zhèn)，在編制城市規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取上述機(jī)關(guān)、單位的意見(jiàn)。上述機(jī)關(guān)、單位應(yīng)當(dāng)服從城市規(guī)劃。第十二條　編制城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)具備勘察、測(cè)量以及有關(guān)城市和區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、自然環(huán)境、資源條件、歷史和現(xiàn)狀情況等基礎(chǔ)資料。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門提供編制規(guī)劃所需要的基礎(chǔ)資料。第十三條　編制城市規(guī)劃，一般分總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段進(jìn)行。大城市、中等城市在總體規(guī)劃基礎(chǔ)上，可以編制分區(qū)規(guī)劃。

城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括：城市的性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模，城市主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和定額指標(biāo)，城市建設(shè)用地布局、功能分區(qū)和各項(xiàng)建設(shè)的總體部署，城市綜合交通體系和河湖、綠地系統(tǒng)，各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃，近期建設(shè)規(guī)劃。

市和縣級(jí)人民政府所在地的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)包括市或者縣的行政區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

城市詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括：規(guī)劃地段各項(xiàng)建設(shè)的具體用地范圍，建筑密度和高度等控制指標(biāo)，總平面布置、工程管線綜合規(guī)劃和豎向規(guī)劃。

編制城市規(guī)劃的具體要求，由自治區(qū)城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一制定。

烏魯木齊市城市規(guī)劃管理規(guī)定

第一條 為實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施＜城市規(guī)劃法＞辦法》新疆城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作要求，結(jié)合本市實(shí)際新疆城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作要求，制定本規(guī)定。第二條 制定、實(shí)施城市規(guī)劃和在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守國(guó)家及自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)和本規(guī)定。第三條 本市城市規(guī)劃區(qū)是指《烏魯木齊市城市總體規(guī)劃》所確定的區(qū)域（下簡(jiǎn)稱城市規(guī)劃區(qū)）。第四條 烏魯木齊市城市規(guī)劃管理局是本市城市規(guī)劃行政管理部門。

烏魯木齊市城市規(guī)劃行政管理部門統(tǒng)一管理本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作，并直接負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的規(guī)劃管理工作。第五條 市城市規(guī)劃行政管理部門對(duì)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘測(cè)工作實(shí)行統(tǒng)一管理，并負(fù)責(zé)對(duì)承擔(dān)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察測(cè)繪的單位進(jìn)行驗(yàn)證和工作成果的審查。第六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項(xiàng)建設(shè)必須符合《城市總體規(guī)劃》和《土地利用總體規(guī)劃》。第七條 城市規(guī)劃確定的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)納入本市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，逐步實(shí)施。第八條 任何單位和個(gè)人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、翻建、屋外重大維修各類建設(shè)工程，均應(yīng)按本規(guī)定辦理。第九條 市城市規(guī)劃行政管理部門依照城市總體規(guī)劃負(fù)責(zé)組織編制城市、交通、道路、給水、排水、綠化規(guī)劃及本市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃，報(bào)市人民政府審批。

熱力、燃?xì)?、供電、環(huán)保、人防、防災(zāi)、防洪、通訊等規(guī)劃由有關(guān)部門編制，經(jīng)市城市規(guī)劃行政管理部門綜合協(xié)調(diào)后，報(bào)市人民政府審批。第十條 烏魯木齊縣規(guī)劃行政管理部門依據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃負(fù)責(zé)編制城市規(guī)劃區(qū)外縣屬村鎮(zhèn)規(guī)劃，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)市城市規(guī)劃行政管理部門備案。第十一條 城市新區(qū)開(kāi)發(fā)必須堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施先行并統(tǒng)籌兼顧社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益的原則，按照城市規(guī)劃集中成片建設(shè)。第十二條 城市新建大型公共建筑、高層建筑的設(shè)計(jì)，應(yīng)體現(xiàn)地方特色和民族風(fēng)格。第十三條 舊區(qū)改建應(yīng)按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃，統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)，同步建設(shè)配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。

舊區(qū)改建時(shí)應(yīng)保持原有風(fēng)貌、民族風(fēng)格和地方特色，保護(hù)具有歷史意義、革命紀(jì)念意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物、遺址、遺跡及風(fēng)景名勝。

對(duì)舊區(qū)改建，要對(duì)人口密集、建筑布局不合理的進(jìn)行調(diào)整新疆城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作要求；對(duì)有污染的工業(yè)企業(yè)進(jìn)行遷建和限期治理，凡未進(jìn)行治理的，不得擴(kuò)大規(guī)模和進(jìn)行與治理無(wú)關(guān)的改建、擴(kuò)建?？傮w規(guī)劃中已確定遷建的單位，不得在原地?cái)U(kuò)建。

舊區(qū)內(nèi)除規(guī)劃確定的對(duì)環(huán)境無(wú)污染和用地用水少及運(yùn)輸量不大的小型企業(yè)外，不得新建其它工廠。第十四條 已決定改建的街區(qū)，由市人民政府發(fā)布公告新疆城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作要求；被拆遷原有建筑物的單位和居民，必須服從改建規(guī)劃和拆遷安排。第十五條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)用地規(guī)劃、建設(shè)工程規(guī)劃和城市規(guī)劃區(qū)外投資數(shù)額較大或?qū)Νh(huán)境、交通等有較大影響的建設(shè)用地規(guī)劃由市城市規(guī)劃行政管理部門統(tǒng)一管理。第十六條 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有規(guī)劃行政管理部門依法核發(fā)的選址意見(jiàn)書。選址意見(jiàn)書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容新疆城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作要求：

（一）建設(shè)項(xiàng)目的基本情況；

（二）規(guī)劃選址的主要依據(jù)；

（三）用地范圍和具體規(guī)劃要求。第十七條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持計(jì)劃部門或上級(jí)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向市城市規(guī)劃行政管理部門提出申請(qǐng)，按照下列程序進(jìn)行審核：

（一）認(rèn)定建設(shè)用地定點(diǎn)申請(qǐng)；

（二）根據(jù)需要征求有關(guān)部門意見(jiàn)；

（三）核定建設(shè)用地規(guī)劃位置和界限；

（四）向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；

（五）審核用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖；

（六）核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

外地到本市投資或成建制遷入本市需進(jìn)行建設(shè)的單位，必須持本市人民政府批準(zhǔn)的文件，方可按上述規(guī)定辦理。第十八條 用地單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向土地管理部門申請(qǐng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)。

確需改變建設(shè)用地規(guī)劃許可證所核定的用地規(guī)劃位置和界線的，必須經(jīng)規(guī)劃行政管理部門審查同意，換發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第十九條 發(fā)展農(nóng)業(yè)需要開(kāi)墾城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)暫時(shí)不安排建設(shè)的國(guó)有土地或連續(xù)閑置兩年的建設(shè)用地，需經(jīng)市城市規(guī)劃行政管理部門同意，由土地管理部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

烏魯木齊市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例

第一章 總則第一條 為保障城市規(guī)劃的實(shí)施新疆城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作要求，促進(jìn)城市建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展新疆城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作要求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施(城市規(guī)劃法)辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條 制定、實(shí)施城市規(guī)劃和在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)和本條例。第三條 本條例所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《烏魯木齊市城市總體規(guī)劃》所確定的城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。第四條 市城市規(guī)劃行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃管理工作。

市轄各區(qū)城市規(guī)劃管理部門是市城市規(guī)劃行政主管部門的派出機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)規(guī)劃管理的有關(guān)工作。

烏魯木齊縣規(guī)劃行政管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的規(guī)劃管理工作，業(yè)務(wù)上接受市城市規(guī)劃行政主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。

發(fā)展計(jì)劃、建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、國(guó)土資源、市政市容等部門應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)同城市規(guī)劃行政主管部門做好城市規(guī)劃管理工作。第五條 本市城市建設(shè)、發(fā)展和規(guī)劃管理必須符合《烏魯木齊市城市總體規(guī)劃》。第六條 城市規(guī)劃管理工作，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可書制度。

城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)和重要建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案實(shí)行競(jìng)選、專家評(píng)審和公眾參與制度。第七條 市城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)將審批事項(xiàng)的內(nèi)容、條件、辦理程序和時(shí)限進(jìn)行公示，接受監(jiān)督。第八條 任何單位和個(gè)人都有遵守和維護(hù)城市規(guī)劃的義務(wù)，有對(duì)城市規(guī)劃編制提出建議和對(duì)城市規(guī)劃實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

各級(jí)人民政府對(duì)維護(hù)城市規(guī)劃和在城市規(guī)劃管理中成績(jī)顯著的單位和個(gè)人給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。第二章 城市規(guī)劃的制定第九條 城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。

市人民政府負(fù)責(zé)組織編制城市總體規(guī)劃；市城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃組織編制分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃；各行業(yè)主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃組織編制專業(yè)規(guī)劃。編制的規(guī)劃應(yīng)按規(guī)定程序報(bào)批。第十條 編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和自治區(qū)關(guān)于城市規(guī)劃編制的技術(shù)規(guī)定，并具備符合國(guó)家規(guī)定的勘察、測(cè)量以及其他必要的基礎(chǔ)資料。

從事城市規(guī)劃編制的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)等級(jí)的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)。第十一條 編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)綜合考慮自然環(huán)境、人文因素、居民生活和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，對(duì)城市空間環(huán)境做出統(tǒng)一規(guī)劃，提高城市的環(huán)境質(zhì)量、生活質(zhì)量和城市景觀藝術(shù)水平。第十二條 編制城市總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市發(fā)展戰(zhàn)略，確定城市性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模，對(duì)城市發(fā)展體系、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市發(fā)展形態(tài)、功能分區(qū)、城市建設(shè)用地布局、交通運(yùn)輸系統(tǒng)及全市性基礎(chǔ)設(shè)施的布局、環(huán)境保護(hù)、城市歷史文化和城市風(fēng)貌保護(hù)以及風(fēng)景旅游資源的開(kāi)發(fā)利用等進(jìn)行總體部署，并確定各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃的基本框架。第十三條 編制分區(qū)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)明確土地使用性質(zhì)、人口分布、環(huán)境功能、建筑及用地容量控制指標(biāo)；確定城市道路、綠地、空間形態(tài)保護(hù)要求；合理配置城市公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。第十四條 編制詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)明確做出建筑、道路和綠地的空間布局及豎向規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)；明確功能分區(qū)、配套設(shè)施建設(shè)位置、經(jīng)濟(jì)定額指標(biāo)、工程管線綜合規(guī)劃以及滿足特殊要求的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)。第十五條 經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，任何單位和個(gè)人不得擅自變更。確需變更的，須按法定程序報(bào)批。

批準(zhǔn)的城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)公布，公眾可以對(duì)其查詢。第三章 城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改造第十六條 城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改造應(yīng)體現(xiàn)地方特色和現(xiàn)代風(fēng)貌，按照批準(zhǔn)的分區(qū)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施。第十七條 城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改造應(yīng)堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則。第十八條 新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改造應(yīng)保護(hù)具有歷史意義、紀(jì)念意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的建筑物、構(gòu)筑物、遺址、遺跡及風(fēng)景名勝。

舊區(qū)改造，對(duì)有污染的工業(yè)企業(yè)進(jìn)行遷建和限期治理，未進(jìn)行治理的，不得擴(kuò)大規(guī)模和進(jìn)行與治理無(wú)關(guān)的改建、擴(kuò)建。城市規(guī)劃中已確定遷建的單位，不得在原地?cái)U(kuò)建。第四章 城市規(guī)劃的實(shí)施第十九條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)使用土地的，應(yīng)當(dāng)取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證按有關(guān)規(guī)定辦理。

市城市規(guī)劃行政主管部門對(duì)符合規(guī)劃的申請(qǐng)，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證；對(duì)經(jīng)審核不符合規(guī)劃的，給予書面答復(fù)。

烏魯木齊市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理?xiàng)l例

第一章　總 則第一條　為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，適用本條例。

本條例所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏?。第三條　制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：

（一）堅(jiān)持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展，正確處理近期建設(shè)與遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系；

（二）注重改善城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源；

（三）妥善保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌；

（四）堅(jiān)持先規(guī)劃后建設(shè)，合理確定建設(shè)規(guī)模和時(shí)序，優(yōu)先發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，科學(xué)開(kāi)發(fā)和利用空間；

（五）符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

（六）符合土地利用總體規(guī)劃確定的用地范圍及用地指標(biāo)。第四條　市人民政府統(tǒng)一負(fù)責(zé)本市城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和實(shí)施。

市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門具體負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃管理工作。市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依法設(shè)立的派出機(jī)構(gòu)按照規(guī)定職責(zé)承擔(dān)有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

烏魯木齊縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的規(guī)劃管理工作，業(yè)務(wù)上接受市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。

市、縣（區(qū)）人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好規(guī)劃管理工作。第五條　本市設(shè)立城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)，負(fù)責(zé)審議、協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃制定、修改和實(shí)施中的重大事項(xiàng)。第六條　市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。第七條　經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)，未經(jīng)法定程序不得修改。第八條　任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門或者其他有關(guān)部門，舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門或者其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并依法處理。第二章　城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定與修改第九條　烏魯木齊市城市總體規(guī)劃由市人民政府負(fù)責(zé)組織編制，經(jīng)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議，自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

烏魯木齊縣人民政府所在地鎮(zhèn)總體規(guī)劃由縣人民政府負(fù)責(zé)組織編制，經(jīng)縣人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議，報(bào)市人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議，報(bào)烏魯木齊縣人民政府審批。鄉(xiāng)、村規(guī)劃由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)烏魯木齊縣人民政府審批，并報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門備案。

組織編制機(jī)關(guān)報(bào)送審批總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)將本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)組成人員或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)代表的審議意見(jiàn)以及根據(jù)審議意見(jiàn)修改規(guī)劃的情況一并報(bào)送。第十條　在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村規(guī)劃不單獨(dú)編制，納入城市規(guī)劃統(tǒng)一管理。

城市規(guī)劃建成區(qū)外的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村規(guī)劃由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。第十一條　鄉(xiāng)規(guī)劃、村規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃及相鄰地區(qū)規(guī)劃。

基本農(nóng)田保護(hù)范圍，建設(shè)用地范圍，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的布局和規(guī)模，耕地、河道水系、濕地、山林等自然資源和名勝古跡、歷史建筑等歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、節(jié)約和有效利用能源資源等應(yīng)當(dāng)作為鄉(xiāng)規(guī)劃、村規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。第十二條　本市各類開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織園區(qū)管理部門及有關(guān)部門編制，報(bào)市人民政府審批。

專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃，由相關(guān)部門會(huì)同市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織編制，報(bào)市人民政府審批。第十三條　市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制本市控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，由自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審查后，按程序報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和自治區(qū)人民政府備案。

烏魯木齊縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，由烏魯木齊縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求組織編制，經(jīng)烏魯木齊縣人民政府批準(zhǔn)，報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查后，按程序報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和市人民政府備案。

經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，不得擅自修改。