請教一下,做土地規(guī)劃設(shè)計和土地開發(fā)整理施工分別需要什么資質(zhì)?

不低于5000萬的注冊資金 從事房地產(chǎn)開發(fā)五年以上 具有中級以上資稱的專業(yè)技術(shù)人員不少于20人，且上年開發(fā)規(guī)模不低于15萬平方米。一級開發(fā)資質(zhì)由國家建設(shè)部審批。其開發(fā)規(guī)模及地域不受限制。

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這種情況需要具備土地規(guī)劃、土地整理、土地利用等資質(zhì)，同時還需要具備建設(shè)工程施工總承包資質(zhì)和水利工程施工總承包資質(zhì)。

房屋建筑，水利，市政，道路，電力均可參加土地整理項目工程施工，我省要求是二級以上資質(zhì)。

《全國土地開發(fā)整理規(guī)劃（2001－2010）》指出，“土地開發(fā)整理”包含土地整理、土地復(fù)墾和土地開發(fā)三項內(nèi)容。這三項內(nèi)容的分類主要是依據(jù)其實施的側(cè)重點不同，下面進行簡單描述。

土地復(fù)墾的施工單位需要土地規(guī)劃資質(zhì)、乙級以上水土保持、生態(tài)環(huán)境工程等上述任何一個規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)資質(zhì)要求。

城鄉(xiāng)規(guī)劃甲級資質(zhì)

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位初次申請，其申請需從乙級辦理。乙級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位取得資質(zhì)證書滿2年后，可以申請甲級城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)。

不是。城鄉(xiāng)規(guī)劃甲級不是特許建筑。城鄉(xiāng)規(guī)劃甲級是城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)的最高級別，對企業(yè)的人員隊伍、制度建設(shè)、行業(yè)業(yè)績等各方面都有嚴(yán)格要求。

規(guī)劃甲級資質(zhì)是指從事城市規(guī)劃設(shè)計、咨詢等專業(yè)服務(wù)的企業(yè)所需要的資質(zhì)等級。

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)分為甲級、乙級、丙級。城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)范圍（1）城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級企業(yè)可承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制業(yè)務(wù)的范圍不受限制。

城鄉(xiāng)規(guī)劃甲級資質(zhì)2年。甲級城鄉(xiāng)規(guī)劃資質(zhì)對人員的要求(缺人員可以咨詢)升級條件：需要拿證滿2年。

住宅小區(qū)的規(guī)劃方案需要城市規(guī)劃編制資質(zhì)嗎?

1、開發(fā)利用項目：對空地進行商業(yè)開發(fā)或住宅開發(fā)，涉及土地利用變更的，需要提前辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 攤位和廣告項目：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新設(shè)或改建攤位，設(shè)置戶外廣告也需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

2、不在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的建筑工程也是需要辦理規(guī)劃許可證的，不屬于城市規(guī)范范圍內(nèi)屬于鄉(xiāng)村范圍內(nèi)的辦理的是鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

3、例如土地使用性質(zhì)的劃分。城市規(guī)劃資質(zhì)是指對城市用地進行細(xì)部規(guī)劃的資質(zhì)，例如商業(yè)，住宅，廣場。土地規(guī)劃先于城市規(guī)劃，不同資質(zhì)所對應(yīng)的工作內(nèi)容也不盡相同，城市規(guī)劃算是對土地規(guī)劃的細(xì)化。

4、《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》第三條　城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

建筑方案設(shè)計需要資質(zhì)嗎?

1、建筑方案設(shè)計需要資質(zhì)嗎？在2014年之前小區(qū)規(guī)劃設(shè)計需要資質(zhì)，建筑方案設(shè)計是要求設(shè)計方具備相應(yīng)資質(zhì)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計需要資質(zhì)，具體應(yīng)具備怎樣的資質(zhì)應(yīng)該由建筑方案設(shè)計具體情況決定，不同的建筑高度、不同的設(shè)計要求需要的建筑設(shè)計資質(zhì)不同。

2、建筑工程設(shè)計資質(zhì)分為甲、乙、丙三個級別，邊遠地區(qū)及經(jīng)濟不發(fā)達地區(qū)如確有必要設(shè)置丁級設(shè)計資質(zhì)需經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門報建設(shè)部同意后方可批準(zhǔn)設(shè)置。

3、概念設(shè)計可以沒有設(shè)計資質(zhì)，但正式進行規(guī)劃報建的方案設(shè)計或進行施工圖報建的施工圖設(shè)計必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位負(fù)責(zé)。

4、（1）具有獨立企業(yè)法人資格。（2）凈資產(chǎn) 6000 萬元以上。（3）具有 1 個以上行業(yè)甲級資質(zhì)。（4）近 3 年上繳工程勘察設(shè)計增值稅每年 1500 萬元以上。

5、通信、防雷、人防、供配電、照明、廢水治理、空調(diào)設(shè)施、抗震加固等）。第三十九條 取得工程勘察、工程設(shè)計資質(zhì)證書的企業(yè)，可以從事資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)相應(yīng)的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)，可以從事工程項目管理和相關(guān)的技術(shù)與管理服務(wù)。

6、報審建筑設(shè)計方案需要設(shè)計單位具有承接此項工程設(shè)計的相關(guān)設(shè)計資質(zhì)的資格條件。