二手房過戶費和評估費需要多少錢
根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費率：
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房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的?0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到?5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產(chǎn)中介有不合理的收費，可以投訴到物價局。? ? ? ? ?
擴(kuò)展資料：
房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會告訴你房子要評估。
比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。當(dāng)然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產(chǎn)評估也能對所買的房子心里有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應(yīng)該對“房產(chǎn)評估”有一定了解。
參考資料來源：百度百科-二手房評估
子女贈予父母房產(chǎn)過戶費用是多少，怎么計算的
1、直系親屬之間房屋贈與雖然免征個稅測繪資質(zhì)過戶費用，但仍需繳納契稅、轉(zhuǎn)移登記費及產(chǎn)證印花稅。
受贈方主要承擔(dān)的稅費為3%的契稅測繪資質(zhì)過戶費用，即贈與房屋稅務(wù)核定價*3%。? 轉(zhuǎn)移登記費80元。產(chǎn)證印花稅5元/套。
以一套滿5年90平以內(nèi)400萬元的普通住宅計算，如果父母將房產(chǎn)贈與子女，則贈與稅費為12萬元。??
2、免個人所得稅。
符合3種情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅測繪資質(zhì)過戶費用：
1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
簡而言之，無償受贈房屋要繳納個稅，但無償贈與子女等直系親屬，還有子女繼承房產(chǎn)，是不用繳納個稅的。
擴(kuò)展資料：
房屋贈與及繼承后，再上市交易稅費的計算：
受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應(yīng)納稅所得額，依法計征個人所得稅。
如果是直系贈與房屋，一旦贈與房屋想要再上市，滿5年家庭唯一住房免征，年限不滿5年或滿5年非家庭唯一，則個人所得稅將付利潤的20%。??
對于繼承房屋再上市的交易的，同樣適用滿5年家庭唯一住房免征；不滿5年或滿5年非家庭唯一：利潤*20%，購入價可追溯繼承前購入價格。??
舉例來說，相同情況下，以當(dāng)前一套市場價值400萬的房產(chǎn)來說，如果父母的購入價為100萬，在贈與及繼承時的核定價為300萬元，則直系贈與及房屋繼承所繳納的個人所得稅為（400-100）*20%，即需繳納個人所得稅60萬元。?
參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-贈與、買賣、繼承，房子過戶給子女怎樣最劃算測繪資質(zhì)過戶費用？
鳳凰網(wǎng)-房屋贈與免征個稅 但以后你可能還會面臨這些費用
農(nóng)村房產(chǎn)過戶去哪里辦
房產(chǎn)過戶可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。
房產(chǎn)過戶需要的材料：
1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)測繪資質(zhì)過戶費用，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請測繪資質(zhì)過戶費用，并申報銷售價格;
2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查測繪資質(zhì)過戶費用，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);
3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格測繪資質(zhì)過戶費用，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
6、房屋所有權(quán)證書;
7、買賣合同(原件);
8、雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;
9、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件要去哪里辦？？辦房產(chǎn)證需要這東西好像…要花多少錢？
房屋交付時就知道了
到房產(chǎn)交易辦證時會為你提供的，辦房產(chǎn)費用與房屋價錢、目前你有沒有或者有幾套房屋有關(guān)，具體價錢還是房產(chǎn)交易說了算。
房產(chǎn)證辦理一般程序：
（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
以上內(nèi)容參考：百度百科-房產(chǎn)證
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