土地證辦理流程

問土地證是否需要測繪資質(zhì)：國有土地證書如何辦理,其相關(guān)費(fèi)用有是如何計(jì)算的,如何收取.

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答土地證是否需要測繪資質(zhì)：申報(bào)國有土地登記、辦理《國有土地證書》須知

一、

國有土地登記基本程序：

土地登記可分為初始土地登記、變更土地登記。登記的基本程序?yàn)椋荷暾垼ɑ蜃兏恋氐怯浬暾垼丶{(diào)查－權(quán)屬審核－注冊登記－頒發(fā)土地證書。

二、

申報(bào)范圍：

國土資源局負(fù)責(zé)辦理以下范圍內(nèi)的單位、居民所使用的國有土地登記、注冊發(fā)證。

三、

申報(bào)對象：

以上區(qū)域內(nèi)使用國有土地的企事業(yè)單位、城鎮(zhèn)居民可向市國土資源局提出登記申請土地證是否需要測繪資質(zhì)，但必須具備如下條件：

1、使用土地權(quán)屬來源合法、界址清楚、無土地違法行為。

2、所使用土地?zé)o任何土地權(quán)屬爭議糾紛。

四、

具體有關(guān)規(guī)定：

1、據(jù)《土地登記規(guī)則》第十條規(guī)定，符合申報(bào)條件的土地使用權(quán)權(quán)利人應(yīng)向本局提交下列資料：

（1）土地登記申請書；

（2）單位、法定代表人證明、個(gè)人身份證明或戶籍證明；

（3）土地權(quán)屬來源證明；

（4）地上附著物權(quán)屬證明；

（5）委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明。

2、《土地登記規(guī)則》第十一條規(guī)定，土地申請者領(lǐng)取土地登記申請書后，應(yīng)當(dāng)填明下列基本事項(xiàng)，并由申請者簽名蓋章：

（1）申請者名稱、地址；

（2）土地座落、面積、用途等；

（3）土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利權(quán)屬來源證明；

（4）其它事項(xiàng)。

3、對依法申請的宗地，未有地籍調(diào)查的應(yīng)依照《地籍調(diào)查規(guī)程》進(jìn)行地籍調(diào)查，已地籍調(diào)查過的宗地應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場核對，宗地圖的測繪必須由本局指定有資質(zhì)的單位統(tǒng)一測繪，成果需經(jīng)本局確認(rèn)。

4、土地登記適用于上述有關(guān)規(guī)定，應(yīng)填明土地變更登記申請書的有關(guān)內(nèi)容，需進(jìn)行地籍調(diào)查或地籍調(diào)查核對及宗地圖測繪。

5、根據(jù)《土地登記規(guī)則》第十五條規(guī)定，本局對申請的宗地進(jìn)行審核，符合登記要求的宗地予以公告。

6、根據(jù)《土地登記規(guī)則》第十八條規(guī)定，公告期滿未有異議的宗地，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，本局按規(guī)定辦理注冊登記、核發(fā)證書。

7、根據(jù)《土地登記規(guī)則》第六十六條、六十七條規(guī)定，對不符合登記條件的宗地，由本局發(fā)出不予受理土地登記申請或暫緩登記的通知

辦土地證為什么要請第三方測量

量地是為土地證是否需要測繪資質(zhì)了查清承包地塊面積和空間位置。

商品房土地證是否需要測繪資質(zhì)的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測量，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處土地證是否需要測繪資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)派專業(yè)人員實(shí)地測量。測繪一定要交付相應(yīng)土地證是否需要測繪資質(zhì)的費(fèi)用。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

土地證變更名稱,必須國土測繪院測量嗎

土地證變更名稱，必須國土測繪院測量的。根據(jù)查詢相關(guān)公開資料得知，土地使用證改名字需要用地者說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容、填寫變更土地登記申請書，提供證明材料后根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地調(diào)查審核權(quán)屬與地籍測量，審核通過更換土地使用證。

1、土地使用證更名手續(xù)需要到國土資源部門辦理，集體土地，在向國土資源部門提出更名請求之前，需要向村委會提交書面的更名申請。

土地使用證舊證換新證需要重新測繪么

根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際需要（如抵押登記等需要用新證），舊版的土地使用證需要換新證，流程如下：

1、帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪，出具測繪圖；

2、帶著（1）項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請辦理，只需繳納工本費(fèi)和測繪費(fèi)即可。

土地證和房產(chǎn)證合二為一需要重新測繪嗎

一般不需要。除非不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看。

辦理不動產(chǎn)登記證申請人需要提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十六條　申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

第十八條　不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)：

（一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致；

（二）有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；

（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第十九條　屬于下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看：

（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；

（二）在建建筑物抵押權(quán)登記；

（三）因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；

（四）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。

對可能存在權(quán)屬爭議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以向申請人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看或者調(diào)查時(shí)，申請人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。

第二十條　不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

我在辦理土地手續(xù)，我想問一下規(guī)劃局測繪和國土局測繪有什么區(qū)別嗎？麻煩說的詳細(xì)點(diǎn)

規(guī)劃局測繪土地證是否需要測繪資質(zhì)的結(jié)果是辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證土地證是否需要測繪資質(zhì)的依據(jù)土地證是否需要測繪資質(zhì)，也是規(guī)劃條件土地證是否需要測繪資質(zhì)的依據(jù)，它決定土地證是否需要測繪資質(zhì)你建設(shè)工程的位置、大小、規(guī)模、面積等等，它保證你的建設(shè)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。

國土局測繪的結(jié)果是辦理土地證的依據(jù)，它決定你可以利用土地的面積、四至、方位等，它保證你的土地利用符合土地管理制度。