農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證是怎么回事？其中的四至是指什么

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記是一種物權(quán)登記。按照我國法律商鋪四至確權(quán)測繪資質(zhì)，對不動產(chǎn)物權(quán)要通過登記明確權(quán)屬加強(qiáng)保護(hù)。如城市房屋、土地所有權(quán)等都要到有關(guān)部門進(jìn)行登記商鋪四至確權(quán)測繪資質(zhì)，以更好地保護(hù)所有權(quán)人商鋪四至確權(quán)測繪資質(zhì)的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記就是依據(jù)法律規(guī)定商鋪四至確權(quán)測繪資質(zhì)，由縣級以上地方人民政府將農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿商鋪四至確權(quán)測繪資質(zhì)，頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書，以進(jìn)一步明確農(nóng)民對承包土地的各項(xiàng)權(quán)益。這是強(qiáng)化對農(nóng)村耕地等各類土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)保護(hù)，是國家明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬、發(fā)揮土地承包經(jīng)營權(quán)效用、保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)人權(quán)利的重要手段。

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“四至”界是指承包地塊相鄰的邊界名稱，如張三的1號地塊四至界為東至李四承包地、南至水溝、西至王二院南.......

土地確權(quán)測繪單位需要做哪些工作？

首先收集權(quán)屬資料商鋪四至確權(quán)測繪資質(zhì)，主要是《土地使用證》其中附圖應(yīng)注明四至區(qū)域。如果涉及爭議應(yīng)進(jìn)一步獲得當(dāng)?shù)匾?guī)劃及土地等部門認(rèn)可商鋪四至確權(quán)測繪資質(zhì)的測繪院提供商鋪四至確權(quán)測繪資質(zhì)的測繪成果商鋪四至確權(quán)測繪資質(zhì)，以確定權(quán)屬的“界樁”商鋪四至確權(quán)測繪資質(zhì)，以明確權(quán)屬土地范圍。

上述部分主要是建設(shè)管理領(lǐng)域的確權(quán)工作。如果該土地涉及抵押、爭議等資產(chǎn)性法律糾紛另說。

土地確權(quán)中的四至需要四鄰簽字嗎？

是的，其實(shí)大部分時(shí)候所謂的四鄰只有兩鄰，一般前后都是道路，屬于集體共有使用權(quán)。

其實(shí)也看鄰居的位置和你房屋的距離，遠(yuǎn)的話就不一定需要，但是盡量有簽字為好。

這主要是因?yàn)橥恋氐怯洍l例規(guī)定，確權(quán)登記的土地使用權(quán)必須權(quán)屬明確、無爭議。

擴(kuò)展資料：

確權(quán)意義

首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。

有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。

如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實(shí)物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入就會增加。楊在明認(rèn)為。

再次，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前，因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。

最后，有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險(xiǎn)，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。

參考資料來源：百度百科--土地確權(quán)

自然規(guī)劃局確定的四至能不能確權(quán)

不能。四至是自然規(guī)劃局確定商鋪四至確權(quán)測繪資質(zhì)的土地界限商鋪四至確權(quán)測繪資質(zhì)，一般只用于管理、統(tǒng)計(jì)和調(diào)整用途，并不能用于確權(quán)；為了確權(quán)，需要進(jìn)行土地清理并出具官方法律文件。

在土地確權(quán)過程中，測繪所的人是不是專業(yè)人員，為什么確權(quán)書的四至方位相差十萬八千里？

土地確權(quán)不可能相差很多，因?yàn)槎际歉鶕?jù)衛(wèi)片圖來畫的。面積是根據(jù)實(shí)際測量，而四址方位都有衛(wèi)星圖作為基礎(chǔ)的。畫錯(cuò)的可能性不大。可以要求公開衛(wèi)片圖。

那些部門有權(quán)測繪商品房的面積

有權(quán)測量商品房面積的根據(jù)不同情況和時(shí)間，有以下單位進(jìn)行測量：

1，晚于破土動工時(shí)間，可委托省或國家認(rèn)定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機(jī)構(gòu)鑒定、開發(fā)商賣給業(yè)主土地使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權(quán)的時(shí)間開始計(jì)算。

2.其重新測量和鑒定費(fèi)用由原測繪單位負(fù)擔(dān)、各地歸口管理的單位不盡相同；超出誤差允許范圍的，其鑒定費(fèi)用由委托人負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)測繪成果在《房產(chǎn)測量規(guī)范》房產(chǎn)面積三級精度允許誤差范圍內(nèi)的。經(jīng)鑒定，有以下單位可以進(jìn)行測量：1，房地局測繪大隊(duì)2，勘測院所3，屬的房產(chǎn)測量所4，測繪局5，國土資源管理局。