房產(chǎn)測繪報告怎么看

房產(chǎn)測繪成果報告書中的測繪摘要應一下幾項內(nèi)容: (1)測繪目的;(2)測繪依據(jù);(3)測繪結(jié)果;(3)施測單位;(4)測繪人員;(5)測繪日期;(6)特殊說明等。

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房屋產(chǎn)權測繪是什么意思

房屋產(chǎn)權測繪就是測繪資質(zhì)管理報告我們通常說的房產(chǎn)測繪測繪資質(zhì)管理報告，房產(chǎn)測繪的直接目的是用于房產(chǎn)權屬登記測繪資質(zhì)管理報告，類似于戶籍，對產(chǎn)權人在法律上的一種認可，也是一種產(chǎn)權的保護，實施房產(chǎn)測繪是為今后辦理房產(chǎn)證提供依據(jù)和證明。

房屋產(chǎn)權測繪測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專業(yè)測繪，房地產(chǎn)測繪細分為房地產(chǎn)基礎測繪和房地產(chǎn)項目測繪兩種測繪資質(zhì)管理報告：

1、房屋產(chǎn)權項目測繪,是指在房地產(chǎn)權屬管理、經(jīng)營管理、開發(fā)管理以及其他房地產(chǎn)管理過程中需要測繪房地產(chǎn)分丘平面圖、房地產(chǎn)分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數(shù)據(jù)等開展的測繪活動，房地產(chǎn)項目測繪與房地產(chǎn)權屬管理、交易、開發(fā)、拆遷等房地產(chǎn)活動緊密相關，工作量大。其中它量、具現(xiàn)實、重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。

2、房屋產(chǎn)權基礎測繪，對測繪人員素質(zhì)、儀器裝備、單位測繪資質(zhì)要求都比較高，必須是有較豐富經(jīng)驗的專業(yè)隊伍才能勝任，相比較而言，從事房地產(chǎn)項目測繪比較容易一些，根據(jù)目前我國的法律、法規(guī)規(guī)定，沒有取得房產(chǎn)測繪資格的隊伍不能從事房地產(chǎn)測繪，在上的一些國家只有官方機構(gòu)經(jīng)過審查和認可，并取得測量工程師執(zhí)業(yè)資格的機構(gòu)和個人才能從事這具有法律效力的工作。

房屋產(chǎn)權面積與測繪面積的區(qū)別是什么

1、測繪面積指的是測繪公司對經(jīng)主管部門審核通過的施工圖進行計算得出的面積，如果圖紙沒有變化而且施工方嚴格按圖施工,這兩者只會有很小的誤差，國家規(guī)定應該是3%以內(nèi)。

2、產(chǎn)權面積則是房屋竣工后測繪公司對其進行實地測量后得出的數(shù)據(jù)，產(chǎn)權面積是指產(chǎn)權主依法擁有房屋權的房屋建筑面積，房屋產(chǎn)權面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門登記確權認定，產(chǎn)權面積,也就是房產(chǎn)證上的面積。

3、實際就是終的實際的建筑面積， 如果房產(chǎn)證還沒有辦出來，只要測繪部門已經(jīng)測繪，那么現(xiàn)場測繪的面積就是產(chǎn)權面積。

在房屋產(chǎn)權測繪與測繪面積兩個的區(qū)別都測繪資質(zhì)管理報告了解以后，相信您再次面對這樣的問題時一定不會再一臉迷茫了，購房者購房后如積有所疑惑，結(jié)果誤差比較大，也可根據(jù)測繪報告申請補償。

仙桃市澤田管業(yè)有限公司地址

仙桃市自然資源和規(guī)劃局

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您當前的位置：仙桃市自然資源和規(guī)劃局 新聞資訊 公示公告

索 引 號： 011378025/2021-60828 信息類別： 其他

發(fā)布機構(gòu)： 仙桃市自然資源和規(guī)劃局 發(fā)文日期： 2021-11-08

標 題： 湖北澤田工程咨詢有限公司 申請測繪資質(zhì)主要信息公開表

文 號： 效力狀態(tài)： 有效

湖北澤田工程咨詢有限公司 申請測繪資質(zhì)主要信息公開表

發(fā)布時間：2021-11-08 17:06 來源：仙桃市自然資源和規(guī)劃局

湖北澤田工程咨詢有限公司申請測繪資質(zhì)主要信息公開表（試行）

一、單位基本情況及所申請資質(zhì)等級類別

單位名稱

湖北澤田工程咨詢有限公司

單位性質(zhì)

民營企業(yè)

注冊地址

仙桃市仙桃大道與絲寶路交匯處三豐鼎城9號樓幢1單元S112號房

法定代表人

李良棟

已有資質(zhì)等級類別

乙級：攝影測量與遙感：攝影測量與遙感外業(yè)、攝影測量與遙感內(nèi)業(yè)；地理信息系統(tǒng)工程：地理信息數(shù)據(jù)采集(設區(qū)的市級行政區(qū)域以下。)、地理信息數(shù)據(jù)處理(設區(qū)的市級行政區(qū)域以下。)、地理信息系統(tǒng)及數(shù)據(jù)庫建設(設區(qū)的市級行政區(qū)域以下。)、地理信息軟件開發(fā)；工程測量：控制測量(三等以下。)、地形測量(1：500比例尺，30平方公里以下；1：1000比例尺，50平方公里以下；1：2000比例尺，80平方公里以下；1：5000比例尺，100平方公里以下；1：1萬比例尺，200平方公里以下。)、規(guī)劃測量(總建筑面積50萬平方米以下；國家重點建設工程不得承擔。)、建筑工程測量(建筑范圍1平方公里以下，單個建筑物10萬平方米以下。)、市政工程測量(特大城市一般道路、大中等城市主干道路、一般立交橋。)、水利工程測量(不得承擔特大型水利水電工程。)、線路與橋隧測量(300km以下的線路，多孔跨徑總長在100m以下的橋梁，4km以下的隧道。)、礦山測量(礦區(qū)控制面積200平方公里以下。)；不動產(chǎn)測繪：地籍測繪(日常地籍調(diào)查及設區(qū)的市級以下地籍總調(diào)查中的地籍測繪。)、房產(chǎn)測繪(規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬平方米以下；單個合同標的不超過建筑面積200萬平方米。)、行政區(qū)域界線測繪；地圖編制：地形圖(省級及以下行政區(qū)域范圍內(nèi)。)、教學地圖(省級及以下行政區(qū)域范圍內(nèi)。)、全國及地方政區(qū)地圖(省級及以下行政區(qū)域范圍內(nèi)。)、電子地圖(省級及以下行政區(qū)域范圍內(nèi)。)、真三維地圖(省級及以下行政區(qū)域范圍內(nèi)。)、其他專用地圖(省級及以下行政區(qū)域范圍內(nèi)。)。***

申請資質(zhì)等級類別

乙級：攝影測量與遙感(不得承攬兩個及以上省級行政區(qū)域范圍的項目，線狀項目除外)、工程測量(不得從事二等及以上控制測量、國家建設重點工程的規(guī)劃測量、單個建筑物10萬平方米及以上的建筑工程測量、特大型水利水電工程測量、4千米及以上隧道工程測量)、界線與不動產(chǎn)測繪(不得從事國界線測繪、規(guī)劃許可證載單棟建筑10萬平方米及以上的房產(chǎn)測繪)、地理信息系統(tǒng)工程(不得承攬兩個及以上省級行政區(qū)域范圍的項目)。***

二、專業(yè)技術人員

測繪專業(yè)中級技術人員

序

號

姓名

性別

年齡

備注

1

涂陽耀

男

30

2

李書超

男

36

3

吳晶

女

30

4

何業(yè)兵

男

41

5

廖珍

女

35

#為2021版新測繪資質(zhì)管理政策實施前測繪單位已有的用于申請測繪資質(zhì)的專業(yè)技術人員。按照《測繪資質(zhì)分類分級標準》，這部分人員在不離開本單位的前提下，實行“老人老辦法”，原認定的專業(yè)和職稱等級繼續(xù)有效。

測繪相關專業(yè)技術人員

序

號

姓名

性別

年齡

專業(yè)

1

羅文明

男

34

所學專業(yè)：水利水電；職稱專業(yè)：水利水電

2

劉立軍

男

27

所學專業(yè)：建筑工程；職稱專業(yè)：水利水電

3

李書瑾

男

53

所學專業(yè)：計算機；職稱專業(yè)：計算機

三、技術裝備

序號

技術裝備類型和精度

技術裝備品牌型號

數(shù)量

1

手持測距儀

優(yōu)利德LM60e

1

2

手持測距儀

優(yōu)利德LM60e

1

3

手持測距儀

優(yōu)利德LM60e

1

4

手持測距儀

優(yōu)利德LM60e

1

5

手持測距儀

優(yōu)利德LM60e

1

5

水準儀（不低于S1級精度）

蘇州一光DSZ1

1

7

GNSS接收機（不低于5mm+1ppm精度）

合眾思壯G10

1

8

GNSS接收機（不低于5mm+1ppm精度）

合眾思壯G10

1

9

GNSS接收機（不低于5mm+1ppm精度）

合眾思壯G10

1

10

全站儀（不低于2秒級精度）

南方NTS-362R4L

1

11

全站儀（不低于2秒級精度）

南方NTS-332R4

1

12

地理信息處理軟件

南方數(shù)碼CASS10

1

13

地理信息處理軟件

南方數(shù)碼CASS10

1

14

攝影測量系統(tǒng)

DH-GridV1.0版全數(shù)字攝影測量系統(tǒng)

4

15

攝影測量系統(tǒng)

DH-GridV1.0版全數(shù)字攝影測量系統(tǒng)

4

四、體系制度要求

具體要求

申請單位情況

（填符合或不符合）

一、測繪地理信息安全保障措施和管理制度要求

基本要求

1.設立測繪地理信息安全保密工作機構(gòu)。

符合

2.從事涉密測繪業(yè)務的人員應當具有中華人民共和國國籍，簽訂保密責任書，接受保密教育。

符合

3.建立健全測繪地理信息安全保密管理制度。明確涉密人員管理、保密要害部門部位管理、涉密設備與存儲介質(zhì)管理、涉密測繪成果全流程保密、保密自查等要求。

符合

4.明確涉密測繪成果使用審批流程和責任人，未經(jīng)批準，涉密測繪成果不得帶離保密要害部門部位。

符合

5.涉密存儲介質(zhì)專人管理，建立臺賬；涉密設備與存儲介質(zhì)應粘貼密級標識；涉密計算機、涉密存儲介質(zhì)不得接入互聯(lián)網(wǎng)或其他公共信息 *** ；涉密 *** 與互聯(lián)網(wǎng)或其他公共信息 *** 之間實行物理隔離；涉密計算機外接端口封閉管理。

符合

6.建立健全涉密測繪外業(yè)安全保密管理制度，落實監(jiān)管人員和保密責任，外業(yè)所用涉密計算機納入涉密單機進行管理。

符合

7.對屬于國家秘密的地理信息的獲取、持有、提供、利用情況進行登記并長期保存，實行可追溯管理。

符合

8.從事測繪活動，應當遵守保密法律法規(guī)規(guī)章等有關規(guī)定。

符合

導航電子地圖 *** 補充要求

1.涉密 *** 應配備系統(tǒng)管理員、安全保密管理員和安全審計員。

符合

2.保密要害部門部位應當確定安全控制區(qū)域，采取電子監(jiān)控、防盜報警等必要的安全防范措施。

符合

配置符合要求的安全保密專用產(chǎn)品，包括身份鑒別、訪問控制、安全審計、保密技術防護（三合一）、漏洞掃描、計算機病毒查殺、邊界安全防護和數(shù)據(jù)庫安全等產(chǎn)品。

符合

4.軟件開發(fā)不得在保密要害部門部位內(nèi)進行。

符合

5.未經(jīng)單位安全保密工作機構(gòu)批準，單位內(nèi)部涉密測繪成果不得采用移動存儲介質(zhì)進行交換，應基于涉密 *** 操作，并進行審計。

符合

6.涉密測繪成果對外提供應配置專人專機。專機需安裝安全審計軟件，進行實時審計。

符合

7.配置紅黑電源。

符合

互聯(lián)網(wǎng)地圖服務補充要求

存放地圖數(shù)據(jù)的服務器設在中華人民共和國境內(nèi)。

符合

二、技術和質(zhì)量保證體系要求

機構(gòu)人員

1.設立技術和質(zhì)量管理機構(gòu)。

符合

2.明確技術和質(zhì)量管理工作的主管領導、技術和質(zhì)量管理機構(gòu)的負責人。技術和質(zhì)量管理機構(gòu)負責人應當具備中級及以上測繪專業(yè)技術職稱。

符合

3.配備與業(yè)務相適應的質(zhì)檢人員。質(zhì)檢人員應當是測繪專業(yè)技術人員。

符合

管理制度

4.建立健全技術管理制度，明確技術設計、技術處理和技術總結(jié)等要求。其中簡單、日常性的測繪項目可以制定《作業(yè)指導書》。

符合

5.建立健全質(zhì)量檢查管理制度，明確過程檢查、最終檢查、質(zhì)量評定、檢查記錄和檢查報告等要求。

符合

6.建立健全人員培訓與崗位管理制度，明確崗位職責、崗前培訓考核、繼續(xù)教育等要求。

符合

7.建立健全測繪儀器設備檢定、校準管理制度，明確測繪儀器設備的檢定、校準、日常管理等要求。

符合

其他

測繪技術和質(zhì)量保證體系應當遵守法律法規(guī)規(guī)章等有關規(guī)定。

符合

三、測繪成果和資料檔案管理制度要求

機構(gòu)人員

1.設立測繪成果和資料檔案管理機構(gòu)。

符合

2.明確測繪成果和資料檔案管理工作的主管領導、工作人員及崗位職責。

符合

管理制度

3.建立健全測繪成果和資料檔案管理制度，明確測繪成果接收、整理、保管、使用、銷毀以及建立臺賬等管理要求。

符合

4.建立健全測繪成果和資料檔案信息化管理的安全保護制度。

符合

設施設備

5.有專門的測繪成果和資料檔案庫房，具備防盜、防火、防潮、防光、防塵、防磁、防有害生物和污染等安全措施。

符合

6.配有與業(yè)務相適應的測繪成果和資料檔案專用柜架、專用數(shù)據(jù)存儲設備。

符合

其他

測繪成果和資料檔案管理應當遵守法律法規(guī)規(guī)章等有關規(guī)定。

符合

仙桃市人民 *** 辦公室主辦

仙桃市政務服務和大數(shù)據(jù)管理局承辦

聯(lián)系方式：0728-3314426

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測繪公司出具的測繪報告是否具有法定效力？

只要測繪公司具有相應的資質(zhì)，出具的測繪報告應具有法律效力。

什么單位出具測繪版超圖報告

一般是各地土地管理部門下設的測繪部門出具的報告。

受用地單位委托而提供的一種有償技術服務，具備土地測繪資質(zhì)的公司都可從事測繪行業(yè)，但大多是由土地測繪設計院提供這種服務，因為土地測繪設計院大多和土地部門有長期的業(yè)務來往，出來的土地勘測定界技術報告容易得到審批部門的認可。

測繪成果報告是測繪單位編寫的，其實測繪成果最終提交資料一般都包括下面幾種:

1.技術設計書。

2.項目實施方案(作業(yè)指導書)。

3.相關的原始數(shù)據(jù)。

4.各種成果。

5.檢查報告。

6.技術總結(jié)。