我們測繪公司，在縣內(nèi)接到房地產(chǎn)開發(fā)房產(chǎn)測繪，公司相關(guān)證件齊全，可當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不于備案，是否有相關(guān)規(guī)定

你這哥們啊，問機密你才懸賞5分？為了下面的話，你給100分都是值得的。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號

從事測繪資質(zhì)有：甲乙丙丁組成是吧。即使你拿到了乙級又如何？你想在當(dāng)?shù)亻_展業(yè)務(wù)很難啊。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不予你備案也是正常的。換個地方也白搭，為何保護當(dāng)?shù)仄髽I(yè)？投訴會是踢皮球。

哥為你爆料：

測繪單位一般一個市或縣區(qū)僅此3家。有哪些呢？答案是：國土資源局（土地）旗下測繪公司，國土資源局（地礦）旗下測繪公司，房管局旗下測繪公司。為何有個旗下呢，說白了就是政府部門事業(yè)單位內(nèi)部的測繪公司。這些公司其實都是空殼。

你想說房地產(chǎn)測繪公司，我就單講這個吧，知道《房屋所有權(quán)證》吧，最后一頁圖紙下行顯示某某房地產(chǎn)測繪公司，這測繪公司說白了就是虛設(shè)的，公司所謂的法人，檔案室，微機室，器材，工作人員，就是虛的，直接說吧員工都是雙重身份：“測繪公司員工”，“政府部門房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科的辦理房屋所有權(quán)證的工作人員”。但他們都是單工資，就是領(lǐng)取事業(yè)單位的工資。

你疑惑為何有虛設(shè)測繪公司，給你解答：辦理房產(chǎn)證收費項目有：登記費，測繪費。

登記費：國家規(guī)定僅僅收費60元。房管局見一本房產(chǎn)證就收費60元，1年呢收入也太少了吧。你打算餓死人民公仆們？領(lǐng)導(dǎo)要坐車，要坐飛機，要旅游，要喝酒啊！要更多的需求啊！

而測繪費是按房屋建筑面積計算的。舉例我們這里測繪收費是1.36元一平方米。

舉例1 戶住宅面積有100平米吧，136元，房管局一年辦理多少房產(chǎn)證呢？辦理多少建筑面積呢？ 那個測繪費收費的數(shù)目是巨大的。一個小區(qū)大產(chǎn)權(quán)證呢？自己算下吧！

去辦理房產(chǎn)證你會收到2張票據(jù)，行政事業(yè)性收費票上：60元登記費。測繪費用的是當(dāng)?shù)氐囟惥诸I(lǐng)取的服務(wù)性票據(jù)，上面顯示測繪費。蓋得公章就是不一樣的，一個是房管局財務(wù)的一個是測繪公司的，這叫合法搭車收費。不交錢證別想拿證。

至于更多的我不說了。我建議你成立一家驗房公司，內(nèi)設(shè)測繪公司。小區(qū)房奴含辛茹苦買到的房子，很多都對房屋面積疑惑。找誰理論呢？良知版驗房公司就是黑暗中的螢火蟲，一樣都是國家測繪局認可的資質(zhì)測繪單位。測繪成果數(shù)據(jù)有對抗性。

哥今天必須說的是從事測繪工作首先要有良知，數(shù)據(jù)必須真實，拍著自己胸脯說我無愧，想想可憐的貧困房奴們，一輩子就只能按揭買得起一套房，產(chǎn)權(quán)面積居然有水分是不行的！

等你發(fā)達了，不要忘記我今天推心置腹的一段話。房產(chǎn)測繪人天地有正道，人活著必須有良心。

好了我必須匿名！ 不然。。。。。。。

我國測繪資質(zhì)的分類和業(yè)務(wù)范圍有哪些?

測繪資質(zhì)的分類

測繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級。

測繪資質(zhì)的專業(yè)范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、不動產(chǎn)測繪、海洋測繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。

測繪資質(zhì)的業(yè)務(wù)范圍

國家測繪地理信息局是甲級測繪資質(zhì)審批機關(guān)，負責(zé)審查甲級測繪資質(zhì)申請并作出行政許可決定。

省級測繪地理信息行政主管部門是乙、丙、丁級測繪資質(zhì)審批機關(guān)，負責(zé)受理、審查乙、丙、丁級測繪資質(zhì)申請并作出行政許可決定；負責(zé)受理甲級測繪資質(zhì)申請并提出初步審查意見。

2014年7月1日，國家測繪地理信息局以國測管發(fā)〔2014〕31號印發(fā)修訂后的《測繪資質(zhì)管理規(guī)定》。該《規(guī)定》分總則、申請與受理、審查與決定、變更與延續(xù)、監(jiān)督管理、罰則、附則7章37條，自2014年8月1日起施行。2009年3月12日發(fā)布的《測繪資質(zhì)管理規(guī)定》予以廢止。

擴展資料

測繪資質(zhì)管理規(guī)定

第六條 申請測繪資質(zhì)的單位應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格；

（二）具有符合要求的專業(yè)技術(shù)人員、儀器設(shè)備和辦公場所；

（三）具有健全的技術(shù)、質(zhì)量保證體系，測繪成果檔案管理制度及保密管理制度和條件；

（四）具有與申請從事測繪活動相匹配的測繪業(yè)績和能力（初次申請除外）。

第七條 測繪資質(zhì)審批機關(guān)應(yīng)當(dāng)將測繪資質(zhì)行政許可的依據(jù)、條件、程序、期限以及需要提交的全部材料的目錄等向社會公布。

第八條 測繪資質(zhì)審批機關(guān)應(yīng)當(dāng)健全測繪資質(zhì)管理信息系統(tǒng)維護機制，實現(xiàn)測繪資質(zhì)行政許可在線受理和審查，方便管理相對人，提高行政效率，增強管理能力。

參考資料來源：百度百科-測繪資質(zhì)管理規(guī)定

房產(chǎn)證面積如何計算？青島房屋測繪問題全解答

房產(chǎn)證面積如何計算？同棟樓同戶型面積卻不一樣，這是為什么？測繪收費依據(jù)是什么？置業(yè)者在房屋測繪中總會遇到各種各樣的問題，在青島市房屋勘察測繪處于鳳樹的話里，我們可以找到答案。

房屋面積要看產(chǎn)權(quán)來源

“為什么同樓棟同戶型會有面積不一致的問題？”

這個問題可能源于兩方面的原因。首先，根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)來源不同，房改房和其他類型房屋如商品房、拆遷房、安居房等建筑面積的計算標準不同。房改房建筑面積的計算標準是《青島市房改公有住房出售建筑面積計算規(guī)則》；其他房屋建筑面積的計算標準是《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《青島市房屋建筑面積計算及共有建筑面積分攤細則》。

房屋面積為啥不一致？

“因計算標準不同，導(dǎo)致房屋建筑面積計算結(jié)果有所差異。”

其次，對于產(chǎn)權(quán)來源相同的房屋，于鳳樹表示，由于上下樓同戶型的房屋墻體厚度不同也可能導(dǎo)致面積不同。

青島“房地合一” 辦證需要“五步走”

對辦證流程的疑問：“95年辦理了房產(chǎn)證，一直沒辦土地證，現(xiàn)在辦土地證要走哪些程序？”

“由于青島已實行房產(chǎn)證和土地證合一，盡管你現(xiàn)在辦理土地證，最終領(lǐng)取的是房地合一的房地產(chǎn)權(quán)證。”于鳳樹說。

據(jù)了解，2014年青島已在全市范圍內(nèi)開展辦理“房地合一”的不動產(chǎn)登記工作，并最終實現(xiàn)房屋所有權(quán)證和土地使用證“兩證合一”。青島新的《房地產(chǎn)權(quán)證》不僅將原《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》“兩證合一”，而且除了保留原有的房屋建筑面積圖幅外，又新附加上了土地使用面積圖幅。

于鳳樹表示，新政之下，辦證流程需要走五步?！?第一步是土地測繪，測量宗地的權(quán)屬界線；第二步是房屋實地查看，確定已登記房屋的存毀現(xiàn)狀；第三步是搭建已登記房屋樓盤表、繪制房屋平面圖等；第四步是土地測繪成果、樓盤表等成果檢查審核入庫；第五步是領(lǐng)取測繪報告書、入庫證明后，持房產(chǎn)證、土地審批文件等材料到大企業(yè)窗口辦理登記手續(xù)。

最后，于鳳樹還特別提醒市民，由于該業(yè)務(wù)辦理復(fù)雜、流程較多，所需時間也較長。在測繪成果審核入庫后，將由專人負責(zé)及時通知當(dāng)事人。

陽臺面積如何算？

房產(chǎn)證中對陽臺面積怎樣計算？最近（政策）有無變化？

房地產(chǎn)登記中陽臺面積的算法系根據(jù)國標《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986-2000）中房產(chǎn)面積計算的相關(guān)規(guī)定計算，即封閉陽臺（經(jīng)規(guī)劃等相關(guān)部門批準的）計算全面積，非封閉陽臺計算一半面積。自該規(guī)范2000年實施以來一直按此規(guī)范計算，沒有變化。

2012年，在臺柳路買的高層住宅，現(xiàn)已收房，自己實地測量覺得使用面積與合同的建筑面積相差比較大，請問高層住宅建筑面積測算的依據(jù)是什么，有異議怎么辦？

商品房建筑面積的測算是依據(jù)2000年8月1日實施的《房產(chǎn)測量規(guī)范》進行計算的。在具體工作過程中，青島市結(jié)合實際情況于2006年1月19日出臺了《青島市房屋建筑面積計算及共有建筑面積分攤細則》，對房屋建筑面積的測算方法進一步細化。同時依據(jù)2001年5月1日發(fā)布的《房產(chǎn)測量管理辦法》的規(guī)定，房屋權(quán)利申請人、房屋權(quán)利人或其他利害關(guān)系人均可委托有資質(zhì)的房屋測繪公司進行 房產(chǎn)測繪；當(dāng)事人對房產(chǎn)測繪成果有異議的，可以委托國家認定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機構(gòu)鑒定。

房產(chǎn)測繪收費依據(jù)和標準是什么？

根據(jù)財政部和國家測繪局統(tǒng)一下發(fā)的《測繪工程產(chǎn)品價格》為標準，房產(chǎn)住宅測繪收費：每平方米1.36元 ，網(wǎng)點測繪收費：每平方米2.04元、綜合樓測繪收費：每平方米2.72元 。

以上就是關(guān)于常見房屋測繪問題的解答，房產(chǎn)證面積計算根據(jù)產(chǎn)權(quán)來源，因此在辦理房產(chǎn)證時，一定要謹慎仔細，防止掉進不良開發(fā)商的“面積陷阱”。

（以上回答發(fā)布于2015-10-19，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準）

點擊查看更多房產(chǎn)信息

什么樣的土石方項目地形必須由具備資質(zhì)的專業(yè)測量公司進行測繪？有法律明文規(guī)定沒？

不管是什么測繪項目，均應(yīng)該由有測繪資質(zhì)的單位進行測繪，個人測繪是屬于非法測繪的?，F(xiàn)在的好多私人測繪隊伍，都是有掛靠到某個單位，或者是某個單位外聘的測繪人員。測繪法 以及各個地區(qū)均有地方性質(zhì)的《測繪行業(yè)管理辦法》等相關(guān)的法規(guī)。一般的測繪，都是由于將要進行某個項目（土地項目，市政項目，規(guī)劃設(shè)計等）才展開的，所以沒有說規(guī)定到達多少規(guī)模才進行招投標。像你所說的，需要測繪土方，一般都是公路和市政已經(jīng)規(guī)劃項目，那自然是需要到相關(guān)的部門進行審批的，需要他們的認可你的成果，這樣才可以。